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西海岸三宗新地塊拍賣 合計拍出7.5億,公元置業|三盛成功拿地

核心提示: 今天上午,位于西海岸的三宗地塊走上拍賣臺,最終分別被青島公元置業有限公司和青島水清木華創意發展有限公司收入,據了解上海三盛為青島水清木華創意發展有限公司的控股股東。這3宗新地塊占地總面積為195906㎡ ,合約294畝 ,規劃總建面 298226㎡ , 最高樓面起拍價4682元/ ㎡ 。

青島新聞網房產4月10日訊  今天上午,位于西海岸的三宗地塊走上拍賣臺,這3宗新地塊占地總面積為195906㎡ ,合約294畝 ,規劃總建面 298226㎡ ,最終分別被青島公元置業有限公司青島水清木華創意發展有限公司收入囊中,成交總價75368.1811萬元,合計超過7.5億元。據了解上海三盛為青島水清木華創意發展有限公司的控股股東,后兩宗實為三盛拿地。

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                           (土地出讓公告,點擊橫屏看大圖)

據拍賣公告顯示,編號HD2019-3032地塊位于黃島區東風路以東、唐島灣路以北 ,土地總面積 40438 ㎡ ,規劃總建筑面積 81863.6 ㎡ 。

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                                 編號HD2019-3032地塊大致位置

出讓土地部分: 土地面積 35938 ㎡ ,土地用途為城鎮住宅(含10%比例的產權型人才公寓用地),規劃建筑面積 79063.6 ㎡ (其中商品城鎮住宅70447.24 ㎡ ,產權型人才公寓 8616.36 ㎡ );出讓地塊拍賣起始價3286元/ ㎡,出讓起始總價和競買保證金均為25980.2990萬元。規劃設計指標要求該地塊容積率1<R≤2.2,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。最終該地塊被青島公元置業有限公司成功收入囊中,底價成交,總價25980.2990萬元。

值得注意的是,拍賣公告中明確約定,此地塊中產權型人才公寓可售面積銷售合同均價8703.2元/ ㎡ 。 此外, 該地塊還包括4500 ㎡ 劃撥土地,將用于建設6班幼兒園,規劃建面2800 ㎡ 。

編號HD2019-3033地塊位于黃島區海王路南、凰蹲山路東 ,土地用途涵蓋城鎮住宅和零售商業用地 。土地面積56132 ㎡ (其中城鎮住宅用地分攤50518.8 ㎡,零售商業用地分攤 5613.2 ㎡),規劃建筑面積 67358.4 ㎡ (其中城鎮住宅60622.56 ㎡,零售商業 6735.84 ㎡);拍賣起始 價4682元/ ㎡ ,出讓起始總價和競買保證金均為31537.2029萬元 。

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                             編號HD2019-3033地塊大致位置

規劃設計指標要求該地塊容積率1<R≤1.2(其中商業建筑面積的比例為10%),建筑密度≤35%,綠地率≥30%,裝配式建筑比例面積必須達到30%,其單體裝配率不低于50%。

編號 HD2019-3034 地塊位于黃島區柏果樹河西、前灣港路南,土地用途為科研用地 、商務金融用地 ,土地面積99336 ㎡ (其中科研用地分攤64568.4 ㎡ ,商務金融用地分攤 34767.6 ㎡ ),規劃建筑面積 149004 ㎡ (其中科研96852.6 ㎡ ,商務金融 52151.4 ㎡ );拍賣起始價1198元/ ㎡ ,出讓起始總價和競買保證金均為17850.6792萬元 。

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                             編號HD2019-3034地塊大致位置

規劃設計指標要求該地塊容積率R≤1.5(科研建筑面積占總建筑面積的65%),建筑密度≤30%,綠地率≥25%。

這兩幅地塊也均為底價成交,被青島水清木華創意發展有限公司打包收入囊中。

從地理位置上來看,HD2019-3034號地塊位于炙手可熱的靈山灣板塊。靈山灣板塊是已經開門納客的萬達茂所在區域。目前該片區新樓盤數量較多,是西海岸樓市發展最為活躍的板塊之一,目前在售項目有萬科青島小鎮、融信西發海月星灣、鑫苑御龍灣、隆和大溪谷、海信花街小鎮  ……這些項目憑借依山傍海的地理優勢被投資、改善和養老置業者所青睞。如今高層住宅的價格已經達到15000元/ ㎡上下。

                                                                              本文來源:青島新聞網房產

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責任編輯:于倩
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